7월 무순위 줍줍 성수동 오티에르 포레 로또 청약 총정리｜84㎡ 분양가·시세차익·청약 일정까지!

2025년 7월 성수동 오티에르 포레 일반분양 청약정보 총정리! 분양가, 시세차익, 청약 일정, 대출 전략까지 꼼꼼히 확인하세요.

성수동 오티에르 포레 청약 총정리 이미지

2025 성수동 오티에르 포레 청약 총정리｜84㎡ 분양가·청약 일정·시세차익까지

서울숲 도보 2분, 성수 핵심 입지에 '현실 로또'가 떴다!
이번 7월 청약의 주인공 오티에르 포레, 공급 수량이 적어 경쟁이 치열할 전망입니다.
실수요자도 투자자도 주목해야 할 분양 정보, 지금 확인해보세요!

• 📍 단지 개요
• 📅 청약 일정
• 💰 분양가 및 시세
• 📊 투자 가치
• 📝 청약 전략
• ❓ 자주 묻는 질문

🏡 청약 일정 확인하러 가기

📍 오티에르 포레 단지 개요

서울 성동구 성수동1가 656-421에 위치한 오티에르 포레는 포스코이앤씨가 시공하는 고급 소형 단지입니다.
총 287세대 중 일반분양은 88세대뿐으로, 성동구 일반분양 아파트 중에서도 공급 희소성이 큰 단지입니다.
지하 3층~지상 20층 규모의 3개 동으로 구성되며, 서울숲역 도보 2분, 뚝섬역도 도보권에 있어 서울숲역 초역세권 입지를 자랑합니다.

📅 청약 일정

• 모집공고: 6월 26일
• 견본주택 오픈: 7월 4일
• 특별공급 접수: 7월 7일
• 1순위 청약: 7월 8일
• 2순위 청약: 7월 9일
• 당첨자 발표: 7월 16일
• 계약일: 7월 28~30일

성수동 신축 아파트 청약을 기다리셨던 분들에게 최고의 기회가 될 수 있습니다.

💰 분양가 및 시세 분석

오티에르 포레의 전용 84㎡ 예상 분양가는 약 25억 원입니다.
인근 시세와 비교해보면,

• 트리마제 84㎡: 약 40억
• 갤러리아 포레: 59억~65억
• 아크로서울포레스트: 70억 이상

분양 시세차익만 10억 원 이상으로, '현실 로또'라 불릴 만한 조건입니다.

📊 투자 가치

성수동 아파트 청약은 항상 높은 수요를 자랑합니다. 그 중에서도 오티에르 포레는:

• 브랜드 프리미엄(포스코이앤씨)
• 초역세권 + 서울숲 접근성
• 성수 카페거리, 상권 밀집
• 도보 통학 가능한 학군

성수 오티에르 포레 위치 이미지

 

이런 요소들이 복합되어 투자자·실수요자 모두에게 매력적인 단지로 평가됩니다.

📝 청약 전략

• 84㎡ 이하: 가점제 100% → 60점 이상이 유리
• 특별공급: 신혼부부·생애최초 가능 (단, 물량 적음)
• 고분양가 대출 제한: 분양가 15억 초과로 주택담보대출 불가
• 중도금 대출: 제공되지 않음 → 전액 자금조달 필수

성수 오티에르 포레 이미지

 

성동구 일반분양 아파트 중 자금 요건이 높은 편이므로, 대출 계획 없이도 자금 마련 가능한 분들에게 유리합니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q. 청약 가점이 낮은데 당첨 가능성 있을까요?
→ 일반공급은 가점제 100%로, 60점 이상이 유리합니다.

Q. 청약 자격 요건은?
→ 투기과열지구 기준, 서울 거주 + 24회 이상 납입 + 지역 예치금 필요

Q. 전매 제한은?
→ 민간택지 기준 3년 전매제한 가능성 있음

🔎 마지막 한마디

서울 성수동 오티에르 포레는 공급량이 적고 입지가 탁월하여 실수요자에게는 '내 집 마련의 기회', 투자자에게는 '프리미엄 수익'이 될 수 있습니다.
청약 전략과 자금 계획을 철저히 준비해보세요.

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