[7월 성수 청약] 오티에르 포레 일반분양 총정리｜서울숲 초역세권, 분양가·입지·시세 분석

성수동 8년 만의 신규 청약, 오티에르 포레! 서울숲역 초역세권 입지, 분양가·주변 시세·청약 일정까지 한눈에 정리해드립니다.

 

2025년 7월 쳥약 성수 오티에르 포레 이미지

‘15억 로또 청약’…성수 핫플 새 얼굴, 오티에르 포레 총정리!

성수 장미아파트 재건축으로 탄생하는 오티에르 포레. 성수동 8년 만의 신규 청약에, 규모도 적당하고 시세차익 기대도 높은 단지입니다!

📌 오티에르 포레 청약 정보 확인하기

성동구 성수 장미아파트 재건축 현장/ 네이버 지도 캡쳐

🏙️ 단지 개요 & 입지 포인트

• 📍 위치: 서울 성동구 성수동1가 656-421 일대
• 🏢 규모: 지하 3층~지상 20층, 3개동, 총 287세대 (일반분양 88세대)
• 🧾 시행/시공: KB부동산신탁 / 포스코이앤씨 ‘오티에르’ 브랜드

🚇 교통 환경

• 🚉 수인분당선 서울숲역 도보 2분
• 🚆 2호선 뚝섬역 도보권
• 🚗 강변북로, 올림픽대로 차량 진입 용이

강남, 용산, 여의도, 성수 상권 모두 20분 내 접근 가능한 직주근접 최적 입지입니다.

🏪 생활 인프라 & 주변 환경

• 🌳 서울숲 · 한강시민공원 도보 이용
• 🛍️ 성수 카페거리 · 핫플 · 갤러리 밀집
• 🧬 병원, 마트, 편의시설 모두 반경 1km 내

🏫 교육환경

• 📘 경동초, 경일중, 경일고 등 도보권 학군
• 📕 강남권 학원가와도 차량 10~15분 거리

🗓️ 청약 일정

• 📅 입주자 모집공고: 6월 26일
• 🏠 견본주택 오픈: 7월 4일
• 📌 특별공급: 7월 7일
• 📌 1순위 청약: 7월 8일
• 📌 2순위 청약: 7월 9일
• ✅ 당첨자 발표: 7월 16일 / 계약: 7월 28~30일

💸 분양가 및 세대 구성

• 구성: 39~104㎡ (국평 84A/B 타입 포함)
• 84A: 6세대 / 84B: 2세대 → 일반분양 물량 극소
• 예상 분양가: 84㎡ 약 25억
• 예상 실거래가: 동일 면적 기준 약 35~40억대

📈 주변 시세 비교

• 트리마제: 84㎡ 실거래가 40억 초중반
• 갤러리아 포레: 59억 이상
• 아크로서울포레스트: 60~70억 이상

오티에르 포레는 주변 초고가 단지 대비 저렴한 진입가로 최소 10억 이상 시세차익이 기대되는 ‘현실 로또’급 단지입니다.

🧠 마지막 한마디

성수동 신축 청약은 정말 오랜만입니다. 대형 브랜드, 소형 공급, 초역세권, 서울숲까지… 무주택 실수요자에게도, 투자자에게도 오티에르 포레는 전략적으로 접근할 가치가 충분한 단지 입니다.

 

📍 청약홈 바로가기 (applyhome.co.kr)