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경제 · 재테크/부동산

[7월 성수 청약] 오티에르 포레 일반분양 총정리|서울숲 초역세권, 분양가·입지·시세 분석

by 채곽 2025. 6. 24.

성수동 8년 만의 신규 청약, 오티에르 포레! 서울숲역 초역세권 입지, 분양가·주변 시세·청약 일정까지 한눈에 정리해드립니다.

 

2025년 7월 쳥약 성수 오티에르 포레 이미지

‘15억 로또 청약’…성수 핫플 새 얼굴, 오티에르 포레 총정리!

성수 장미아파트 재건축으로 탄생하는 오티에르 포레. 성수동 8년 만의 신규 청약에, 규모도 적당하고 시세차익 기대도 높은 단지입니다!

📌 오티에르 포레 청약 정보 확인하기

성동구 성수 장미아파트 재건축 현장/ 네이버 지도 캡쳐

🏙️ 단지 개요 & 입지 포인트

  • 📍 위치: 서울 성동구 성수동1가 656-421 일대
  • 🏢 규모: 지하 3층~지상 20층, 3개동, 총 287세대 (일반분양 88세대)
  • 🧾 시행/시공: KB부동산신탁 / 포스코이앤씨 ‘오티에르’ 브랜드

🚇 교통 환경

  • 🚉 수인분당선 서울숲역 도보 2분
  • 🚆 2호선 뚝섬역 도보권
  • 🚗 강변북로, 올림픽대로 차량 진입 용이

강남, 용산, 여의도, 성수 상권 모두 20분 내 접근 가능한 직주근접 최적 입지입니다.

🏪 생활 인프라 & 주변 환경

  • 🌳 서울숲 · 한강시민공원 도보 이용
  • 🛍️ 성수 카페거리 · 핫플 · 갤러리 밀집
  • 🧬 병원, 마트, 편의시설 모두 반경 1km 내

🏫 교육환경

  • 📘 경동초, 경일중, 경일고 등 도보권 학군
  • 📕 강남권 학원가와도 차량 10~15분 거리

🗓️ 청약 일정

  • 📅 입주자 모집공고: 6월 26일
  • 🏠 견본주택 오픈: 7월 4일
  • 📌 특별공급: 7월 7일
  • 📌 1순위 청약: 7월 8일
  • 📌 2순위 청약: 7월 9일
  • ✅ 당첨자 발표: 7월 16일 / 계약: 7월 28~30일

💸 분양가 및 세대 구성

  • 구성: 39~104㎡ (국평 84A/B 타입 포함)
  • 84A: 6세대 / 84B: 2세대 → 일반분양 물량 극소
  • 예상 분양가: 84㎡ 약 25억
  • 예상 실거래가: 동일 면적 기준 약 35~40억대

📈 주변 시세 비교

  • 트리마제: 84㎡ 실거래가 40억 초중반
  • 갤러리아 포레: 59억 이상
  • 아크로서울포레스트: 60~70억 이상

오티에르 포레는 주변 초고가 단지 대비 저렴한 진입가로 최소 10억 이상 시세차익이 기대되는 ‘현실 로또’급 단지입니다.

🧠 마지막 한마디

성수동 신축 청약은 정말 오랜만입니다. 대형 브랜드, 소형 공급, 초역세권, 서울숲까지… 무주택 실수요자에게도, 투자자에게도 오티에르 포레는 전략적으로 접근할 가치가 충분한 단지 입니다.

 

📍 청약홈 바로가기 (applyhome.co.kr)