성수동 8년 만의 신규 청약, 오티에르 포레! 서울숲역 초역세권 입지, 분양가·주변 시세·청약 일정까지 한눈에 정리해드립니다.
‘15억 로또 청약’…성수 핫플 새 얼굴, 오티에르 포레 총정리!
성수 장미아파트 재건축으로 탄생하는 오티에르 포레. 성수동 8년 만의 신규 청약에, 규모도 적당하고 시세차익 기대도 높은 단지입니다!
🏙️ 단지 개요 & 입지 포인트
- 📍 위치: 서울 성동구 성수동1가 656-421 일대
- 🏢 규모: 지하 3층~지상 20층, 3개동, 총 287세대 (일반분양 88세대)
- 🧾 시행/시공: KB부동산신탁 / 포스코이앤씨 ‘오티에르’ 브랜드
🚇 교통 환경
- 🚉 수인분당선 서울숲역 도보 2분
- 🚆 2호선 뚝섬역 도보권
- 🚗 강변북로, 올림픽대로 차량 진입 용이
강남, 용산, 여의도, 성수 상권 모두 20분 내 접근 가능한 직주근접 최적 입지입니다.
🏪 생활 인프라 & 주변 환경
- 🌳 서울숲 · 한강시민공원 도보 이용
- 🛍️ 성수 카페거리 · 핫플 · 갤러리 밀집
- 🧬 병원, 마트, 편의시설 모두 반경 1km 내
🏫 교육환경
- 📘 경동초, 경일중, 경일고 등 도보권 학군
- 📕 강남권 학원가와도 차량 10~15분 거리
🗓️ 청약 일정
- 📅 입주자 모집공고: 6월 26일
- 🏠 견본주택 오픈: 7월 4일
- 📌 특별공급: 7월 7일
- 📌 1순위 청약: 7월 8일
- 📌 2순위 청약: 7월 9일
- ✅ 당첨자 발표: 7월 16일 / 계약: 7월 28~30일
💸 분양가 및 세대 구성
- 구성: 39~104㎡ (국평 84A/B 타입 포함)
- 84A: 6세대 / 84B: 2세대 → 일반분양 물량 극소
- 예상 분양가: 84㎡ 약 25억
- 예상 실거래가: 동일 면적 기준 약 35~40억대
📈 주변 시세 비교
- 트리마제: 84㎡ 실거래가 40억 초중반
- 갤러리아 포레: 59억 이상
- 아크로서울포레스트: 60~70억 이상
오티에르 포레는 주변 초고가 단지 대비 저렴한 진입가로 최소 10억 이상 시세차익이 기대되는 ‘현실 로또’급 단지입니다.
🧠 마지막 한마디
성수동 신축 청약은 정말 오랜만입니다. 대형 브랜드, 소형 공급, 초역세권, 서울숲까지… 무주택 실수요자에게도, 투자자에게도 오티에르 포레는 전략적으로 접근할 가치가 충분한 단지 입니다.
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